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Barème PTZ 2026 · zonage du 26 juin 2026

Calcule ton PTZ, puis trouve le logement neuf qui va avec.

CALCUL EXPRESS

Ton PTZ estimé

90 000 €

T2 · 40 % de 225 000 € · différé 8 ans

Appartement neuf · estimation indicative · zone inconnue ? le calcul détaillé la trouve.

Carte

Les logements neufs finançables avec un PTZ, sur la carte

Liste et filtres
  1. 01Ta zone officielleTape ta commune, le zonage ABC en vigueur fait le reste.
  2. 02Ta tranche et ta quotitéRevenu retenu, coefficient familial, coût plafonné.
  3. 03Tes mensualitésAvec ou sans PTZ, phase par phase, intérêts évités.
  4. 04Tes logementsLes programmes neufs finançables dans ton budget.
Sélection

Logements neufs finançables avec un PTZ

Tout le catalogue (369)

* PTZ maximal estimé pour un couple en tranche 1, en appartement neuf, sur le prix d'entrée et selon la zone officielle de la commune.

Calcul PTZ

Le calcul du PTZ en une ligne

Le prêt à taux zéro se calcule toujours de la même façon : coût de l'opération retenu × quotité. Le coût retenu, c'est ton prix dans la limite d'un plafond fixé par la zone et la taille du foyer (de 100 000 à 360 000 €). La quotité dépend de ta tranche de revenus : 50, 40, 40 ou 20 % pour un appartement neuf, 30, 20, 20 ou 10 % pour une maison.

Le barème est celui des offres émises depuis le 1er avril 2025, reconduit tel quel en 2026, et le dispositif court jusqu'à fin 2027. Ce qui bouge, c'est le zonage : plusieurs centaines de communes ont changé de zone depuis 2024. Le calculateur s'appuie sur la liste officielle à jour.

Lire la méthode de calcul pas à pas →

Les quatre tranches et leurs différés

Tranche 1 : 10 ans sans rien rembourser, puis 15 ans. Tranche 2 : 8 ans puis 12 ans. Tranche 3 : 2 ans puis 13 ans. Tranche 4 : remboursement immédiat sur 10 ans. Les tranches 2 et 3 donnent le même montant ; seule la durée du différé change. Durée et différé du PTZ.

Les plafonds qui comptent

Le plafond de ressources ouvre ou ferme le droit au PTZ : 49 000 € pour une personne seule en zone A bis ou A, 28 500 € en zone C. Le plafond de coût limite la base de calcul. Tous les plafonds PTZ 2026.

Avec ou sans PTZ : la vraie différence

Pendant le différé, tu ne rembourses que ton prêt principal, allégé du montant du PTZ. Ensuite la mensualité du PTZ s'ajoute : c'est pourquoi les banques lissent souvent le plan. Le comparatif chiffré.

Calcul PTZ et logements neufs par département

Tous les départements →

Les villes les plus demandées

Calcul PTZ : questions fréquentes

Comment faire le calcul de son PTZ ?

Multiplie le coût de ton opération, plafonné selon la zone et la taille du foyer, par la quotité de ta tranche de revenus (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % en appartement neuf). La tranche se lit sur ton revenu retenu divisé par le coefficient familial. Le calculateur fait tout cela pour toi, avec la zone officielle de ta commune.

Le calcul du PTZ est-il le même partout en France ?

La méthode est la même, mais les chiffres changent selon la zone de la commune (A bis, A, B1, B2 ou C) : plafond de ressources, coût d'opération retenu et bornes des tranches. Une même famille peut obtenir un PTZ très différent à Lyon (zone A) et dans une commune de zone C.

Quel est le PTZ maximum en 2026 ?

180 000 €, pour un foyer d'au moins cinq personnes en tranche 1, achetant un appartement neuf d'au moins 360 000 € en zone A bis ou A. Pour une personne seule, le maximum est de 75 000 € en zone A bis ou A.

Les logements du site sont-ils tous finançables avec un PTZ ?

Tous sont signalés compatibles PTZ par leur promoteur. Ton droit au prêt dépend ensuite de ta situation : primo-accession, résidence principale, plafond de ressources. Le calculateur te dit en 30 secondes si ton foyer est dans les clous.

Fais vérifier ton calcul par un conseiller

Un conseiller reprend ton simulateur avec toi, contrôle ta zone et ta tranche, puis t'envoie des logements neufs qui rentrent dans ton budget. Gratuit et sans engagement.

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